Verscheidene hypotheekvormen
De overheid bezit verplicht gesteld dat je aflost op je hypotheek. Ingeval jouw tenminste recht wilt beschikken over op hypotheekrenteaftrek. Het geldt wegens al die hypotheken afgesloten ná 2 januari 2013. Op grond daarvan kiezen een meeste lieden voor een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek.
Een annuïtaire hypotheek
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand ons vast bedrag met hypotheekrente en aflossing. Het opgewonden een annuïteit. In het ontstaan bestaat dit bedrag voor een relatief omvangrijk deel uit rente. Via de maandelijkse aflossing is jouw hypotheekschuld langzaam lager. Tot mate een jaren verstrijken betaal jouw uiteraard continue wat niet zo hypotheekrente over je hypotheek. Het geeft ruimte teneinde iedere maand alweer ons wat hoger bedrag af te lossen. Na dertig jaar is je hypotheek kompleet afgelost.
Dit rekenvoorbeeld draait om een hypotheek aangaande € 200.000 tegen 2% hypotheekrente. Jouw betaalt iedere maand € 739 met jouw hypotheekverstrekker. Het bestaan een bruto maandlasten.
Dit bedrag bestaat uit aflossing (blauw) en hypotheekrente (geel + grijs). De maandelijkse rente wordt steeds lager, de maandelijkse aflossing continue beter. Met een hypotheekrente krijg je een deel terug via een Belastingdienst. Het kan zijn in de grafiek grijs gemarkeerd.
Jouw netto maandlasten (blauw + geel) stijgen tijdens 30 jaar met € 647 in jaar 9 tot € 739 in jaar 30. Verspreid aan dertig jaar betaal jouw in totaal netto € 53.315 hypotheekrente.
Ons lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek betaal je iedere maand een vast bedrag met aflossing. Aan een resterende hypotheekschuld betaal je hypotheekrente. Je schuld wordt continue lager, en uiteraard betaal je tevens iedere maand wat niet zo hypotheekrente. Bij een lineaire hypotheek is een 1e maand uiteraard het duurst, en de laatste maand dit goedkoopst. Na dertig jaar is je hypotheek volledig afgelost.
Verder het rekenvoorbeeld draait om een hypotheek van € 200.000 anti twee% rente. In dit geval betaal jouw elke maand gelijk bedrag aan aflossing, namelijk € 556. Aan de resterende hypotheekschuld betaal jouw hypotheekrente (geel + grijs). Dit grijs gemarkeerde deel is je teruggave klik site via een Belastingdienst.
Je netto maandlasten (blauw + geel) dalen gedurende 30 jaar over € 797 in jaar 9 tot € 556 in jaar 30.
Verspreid aan dertig jaar betaal je in totaal netto € 49.248 hypotheekrente.
