Annuïtair ofwel lineair, hetgeen is verstandiger?
Bij een annuïteitenhypotheek geraken jouw maandlasten continue iets hoger. Voor ons lineaire hypotheek geraken jouw maandlasten steeds iets lager. Per saldo kan zijn ons lineaire hypotheek wat goedkoper: in het rekenvoorbeeld hierboven scheelt het netto € 4.067.
Daar staat tegenover dat ons annuïteitenhypotheek in het begin wat voordeliger kan zijn (lage maandlasten). Welke stijgende maandlasten kun jouw weer opvangen met een verwachtte salarisstijging of inflatie. Hetgeen jouw alleen prettiger vindt, kan zijn een persoonlijke afwisseling.
Behulpzame feiten en rekenvoorbeelden: Annuïteitenhypotheek ofwel lineaire hypotheek?
De rentevaste tijd
Mits jouw een hypotheek afsluit, is het veelal voor een periode betreffende 30 jaar. Een hypotheekrente staat desalniettemin veelal een kortere tijd vast. Bijvoorbeeld 5, 10 ofwel 20 jaar. Precies hetgeen je hypotheekrente historie zelf kiest.
Een lange rentevaste periode, onder andere 20 jaar, kan zijn dikwijls iets duurder. Er bestaan vervolgens de zekerheid dat jouw maandlasten vanwege lange tijd vaststaan. Je weet daar waar jouw aan hypotheekrente berekenen online toe raakt.
Een heerlijke rentevaste tijd, onder andere 5 jaar, is veelal rabo hypotheekrente wat voordeliger. Je maandlasten bestaan hypotheekrente berekenen vervolgens wat lager, doch je loopt dit risico dat je in een toekomst flink meer zal hypotheekrente abn amro betalen.
Tevens kun je kiezen een variabele hypotheekrente. Die is welhaast altijd lager dan ons rentevaste periode, maar jouw loopt het risico het die aangaande een ons op een andere dag flink stijgt.
De meeste mensen kiezen een rentevaste tijd met 10 jaar. Het kan zijn een hete compromis: zekerheid en relatief lage lasten. Ofwel jij liever verdere zekerheid ofwel nog lagere lasten kiest, is allicht een eigen selectie.
Overigens is een hypotheekrente op dit ogenblik historisch laag. Jouw betaalt meteen niet zo dan 2% voor een 10 jaar vaste rente. Daar konden huizenkopers tien jaar geleden met ons hypotheekrente over ruim 5% enkel doch over fantaseren.
